Come ottenere facilmente una visura catastale online

C’è un sistema pratico e comodo per ottenere una visura catastale, senza spostarsi da casa e senza code agli sportelli: si chiama Home on Line.

Fino a qualche anno fa, la visura catastale era una sorta di entità mistica sconosciuta ai più, cui avevano accesso (almeno nell’immaginario collettivo) solo poche e ben addestrate persone, come geometri, commercialisti e periti.

Eppure, si tratta di un tema davvero delicato e importante, soprattutto per la natura del sistema catastale dei terreni italiani (geometrico, particellare e non probatorio, stando all’articolo primo della legge che lo istituisce) che è a fini fiscali: i documenti, le mappe e gli atti che compongono il nostro Catasto, e che descrivono i beni immobili, indicano luoghi e confini, nome dei possessori, rendite, servono a calcolare tasse e imposte, attraverso la cosiddetta rendita catastale che viene utilizzata per la determinazione del valore degli immobili come base imponibile per i fini fiscali, appunto.

E infatti, in questi ultimi tempi queste espressioni sono entrate a far parte del linguaggio di noi tutti, in modo particolare a partire dall’introduzione dell’Imu, la tassa sulla proprietà di beni immobili che tanto ci ha fatto penare. Per calcolare le aliquote, è stato infatti necessario risalire proprio alla su citata rendita catastale, con tutto quello che ne è derivato.

Non sempre è facile, infatti, riuscire a reperire questo tipo di informazioni. E il primo dubbio è proprio il più banale: dove e come si richiedono questi documenti?

Il tutto viene gestito dall’Agenzia delle Entrate, che ha incorporato qualche anno fa quella del Territorio. È perciò ai suoi uffici che bisogna rivolgersi per richiedere una visura catastale, l’importante documento che contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell’archivio del Catasto, consentendo di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili. All’interno delle visure catastali sono infatti riportate le notizie sull’immobile unite a quelle dei proprietari, compresa appunto la rendita.

E per chi non volesse sottoporsi alla tortura della coda agli sportelli (nonché dell’interazione con gli operatori, non sempre la più facile delle operazioni, in Italia)?

L’Agenzia delle Entrate ha sviluppato due servizi telematici, Entratel e Fiscotel, che consentono tra le altre cose di consultare le banche dati ipotecaria e catastale e verificare, ad esempio, la planimetria, la rendita, la classe e la categoria catastale della propria abitazione.

Tuttavia, questi due canali hanno subito un vero e proprio blocco durante il periodo di piena dei pagamenti fiscali, andando in tilt per quasi un intero giorno e impedendo, di fatto, qualsiasi tipo di operazione.

Per questo, la miglior soluzione per ottenere una visura catastale online è Homeonline.

Collegandosi al sito infatti, con pochi colpi di clic saremo in grado di raggiungere la sezione che ci interessa e inoltrare la richiesta del documento di cui abbiamo bisogno. Ad oggi, il sito offre 75 servizi attivi per i quali è possibile il recupero di documenti dalla Pubblica Amministrazione: dal Catasto alla Camera di Commercio, dall’Anagrafe al PRA e al Tribunale.

I tecnici e professionisti di Home On Line, diffusi in tutto il territorio italiano, prendono in consegna la richiesta, estraggono l’atto dalle banche dati pubbliche oppure lo recuperano di persona presso gli sportelli di competenza. Infine, provvedono a notificare al cliente il ritrovamento del certificato. A questo punto, possiamo scaricarlo sul pc oppure, se ci serve una copia fisica, richiedere la consegna a domicilio (con un sovrapprezzo per le spese di spedizione).

Il portale si sta confermando la principale realtà italiana nel disbrigo delle pratiche e nella fornitura di informazioni commerciali via web, sia in termini di utenti attivi sia di ampiezza dell’offerta: gli utenti registrati sono ormai quasi mezzo milione, con circa 20.000 visite al giorno. A testimonianza della serietà dei servizi offerti, dal 2010 Home On Line è diventata uno dei distributori ufficiali di Infocamere, il sistema telematico delle Camere di Commercio italiane, ed è collegata direttamente con le sue notevoli banche dati, il che consente di fornire dati aggiornati in tempo reale.